Приморцы чаще других жителей ДФО выбирают покупку жилья в своем регионе
В трех субъектах ДФО почти 100% договоров ДДУ заключаются за пределами домашнего региона
Фото: РБК Приморье
В 2025 году жители Дальнего Востока продолжали активно покупать жилье за пределами округа, но тренд постепенно меняется. По данным исследования ФАНУ «Востокгосплан», за 11 месяцев 2025 года на сделки вне ДФО пришлось 25% договоров долевого участия — это на 21% меньше, чем в 2020 году. Наибольший интерес к локальному рынку отмечен в Приморье, Хабаровском крае и в Бурятии.
Снижение числа сделок по покупке жилья за пределами ДФО эксперты связывают с расширением программы дальневосточной и арктической ипотеки, которая стимулирует покупки внутри макрорегиона.
«В четырех регионах ДФО доля сделок по покупке жилья по ДДУ в других регионах страны превысила 50%, в трех субъектах она близка к 100% вследствие стремления населения Магаданской области (99%) и Чукотки (99%) к переезду в районы с более мягким климатом и развитой социально-экономической инфраструктурой, в Еврейской АО (98%) − в связи с низким уровнем развития экономики. Наиболее привлекательной покупка жилья в своем регионе остается для жителей Приморья и Хабаровского края», — отмечается в исследовании.
В Приморье только 2% всех ДДУ были заключены за пределами домашнего региона. В Хабаровском крае — 11%, в Бурятии — 17%. В Якутии этот показатель составил 33%, на Сахалине — 34%, в Приамурье — 41%, в Забайкалье — 43%, на Камчатке — 78%.
Ипотечный рынок при этом демонстрирует структурные изменения. В 2025 году жителям ДФО выдано 73 тыс. жилищных кредитов на 352 млрд руб., из которых уже 60% направлены на покупку жилья в новостройках через ДДУ — против 30% в 2020 году. Доля таких кредитов продолжает расти.
Ключевую роль играет льготная ипотека: средневзвешенная ставка в декабре составила 5,5% — на 2,1% ниже среднероссийской. Это позволяет удерживать платежную нагрузку: средний ежемесячный платеж — 30,9 тыс. руб., или 28% дохода (против 35% по стране).
В 2025 году на дальневосточную ипотеку пришлось 63% всех выдач, объем достиг 220 млрд руб. Лидерами по спросу стали Приморье (26% кредитов) и Хабаровский край (16%).
Как ранее писал РБК Приморье, Приморский край вошел в пятерку регионов России по объему ввода многоквартирного жилья в январе-феврале 2026 года и показал максимальный рост относительно аналогичного периода 2025 года. Увеличение составило 795%. За первые два месяца 2026 года в Приморье введено 223 тыс. кв. м многоквартирного жилья, за аналогичный период прошлого года застройщики края ввели только 25 тыс. кв. м жилья.
