Приморье вошло в российский топ-15 по объему выданных ипотек
В апреле 2026 года жители региона оформили жилищных кредитов на 7,34 миллиарда рублей
Фото: РБК Приморье
Приморье вошло в число регионов России с наибольшими объемами ипотечного кредитования. В апреле этого года в крае выдали 1,52 тыс. займов на общую сумму 7,34 млрд руб. Об этом сообщают аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Они составили топ-50 субъектов страны, где ипотеки пользуются наибольшим спросом. Приморский край в этом перечне занимает 11-е место.
Как уточняют исследователи, по сравнению с предыдущим месяцем рост по количественному выражению составил 3%, а по денежному — 4%.По их данным, в Приморье средний чек по сделкам с жилой недвижимостью, взятой в кредит, составил 4,82 млн руб., а средний срок — 221 месяц. В целом за 4 месяца этого года жители региона оформили 5,41 тыс. ипотек на общую сумму 26,32 млрд руб.
В рейтинг российских регионов с самыми высокими показателями вошли еще пять субъектов Дальнего Востока. Якутия показала 16-й результат по стране. В апреле количество выдач составило 1,2 тыс., а общая их стоимость — 6,27 млрд руб. — республика нарастила показатели (относительно марта) на 30% и 33% соответственно. По среднему чеку в апреле регион вышел в тройку лидеров (5,25 млн руб.), уступив лишь Москве (6,5 млн руб.) и Московской области (5,27 млн руб.). С начала года жители республики оформили 3,38 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 17,34 млрд руб. — средний чек достиг 5,13 млн руб.
На 19-й строчке — Республика Бурятия. В апреле объем кредитов исчислялся 1,11 тыс. сделок на сумму 5,47 млрд руб. За месяц эти показатели выросли на 42% и 45% соответственно. Общий объем ипотек с начала года в денежном выражении составил 15,79 млрд руб. — 3,25 тыс. выдач. Средний чек аналитики оценили в 4,86 млн руб. Отмечается, что жители республики берут ипотеку в среднем на 236 месяцев.
Следующим в рейтинге, расположившись на 20-м месте, стал Хабаровский край. Объем выданных ипотек в апреле достиг 5,43 млрд руб. (1,19 тыс. сделок), месяц к месяцу рост по этим показателям составил 5%. С начала года объем выдач оценили в 19,44 млрд руб. (4,21 тыс. кредитов) при среднем чеке 4,62 млн руб. и сроке 228 месяцев.
На 30-й и 32-й строчке топа расположились Забайкалье и Приамурье. В апреле банки выдали жителям этих регионов кредитов на общую сумму 3,89 млрд (810 выдач) и 3,57 млрд руб. (720 выдач) соответственно. Относительно марта эти цифры выросли на 9-11%. За 4 месяца в Забайкалье оформили 2,81 тыс. ипотек на общую сумму 13,5 млрд руб. при среднем чеке 4,81 млн руб. и сроке 242 месяца. В Приамурье — количество выдач составило 2,53 тыс. на 12,68 млрд руб., средний чек достиг 5,1 млн руб., срок — 238 месяцев.
Как считали
При составлении рейтинга учитывались ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. Регионы ранжировали по объему выданных ипотек в денежном выражении в апреле 2026 года.
По данным аналитиков, в целом по стране в апреле банки оформили россиянам 89,12 тыс. кредитов на покупку жилья. За месяц количество выдач выросло на 8%, в годовом выражении рост составил 29%. Объем выданных ипотечных кредитов в апреле достиг 363,34 млрд руб., что на 7% превышает показатель марта (339,66 млрд руб.). По году объем кредитования вырос на 21%.
В исследовании уточняется также, что в апреле доля нового жилья опустилась до 27% от общего количества и 40% от общего объема ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 73% и 60% соответственно).
Средний размер ссуды в апреле составил 4,1 млн руб. При этом средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,8 млн руб., на покупку «вторички» — 3,26 млн руб.
«Несмотря на существенный годовой прирост ипотечного кредитования (29% в количественном и 21% в денежном выражении), объем выдач в апреле оказался ниже показателей любого из месяцев второго полугодия 2025 года. Изменение условий по семейной ипотеке привело к сокращению кредитования на первичном рынке, с изначально более дорогим новым жильем, на долю которого теперь приходится лишь четверть сделок. На вторичном рынке жилья, где нет господдержки, рост сдерживается высокими процентными ставками. Несмотря на снижение ключевой ставки, полная стоимость кредита в среднем превышает 19%. Дополнительным препятствием служат ограничения регулятора, которые не позволяют заемщикам брать на себя высокую долговую нагрузку», — прокомментировал генеральный директор ОКБ Михаил Алексин.
Как ранее писал РБК Приморье, по итогам апреля во Владивостоке на 2,4% сократилась стоимость жилья на вторичном рынке. По данным «Мира Квартир», средняя цена лота составила 9,7 млн руб. При этом стоимость «квадрата» в дальневосточной столице упала на 0,7% до 190,7 тыс. руб.