Во Владивостоке подготовят новую концепцию развития Спортивного рынка
Вместо жилого комплекса на территории планируют создать спортивный объект, современный рынок и парковую зону
Фото: Администрация Владивостока
Проект комплексного развития территории (КРТ) на месте бывшего Спортивного рынка во Владивостоке, предусматривавший строительство 18 жилых домов высотой до 44 этажей, приостановлен. Власти региона намерены пересмотреть концепцию развития территории площадью около 15 га и сохранить за ней общественные функции.
«Мнение жителей по этому объекту мне абсолютно симпатично и понятно. Спортивный район без спортивного объекта — наверное, это с точки зрения истории несправедливо. И я глубоко убежден, что когда-то было принято решение, которое шло вразрез с логикой истории — когда спортивный объект был отдан под торговлю. Вместо стадиона появилась условно ярмарка или рынок. Сейчас есть запрос на возврат тех сценариев, которые изначально были заложены в эту территорию», — сказал глава Владивостока Константин Шестаков.
Территория бывшего рынка площадью около 3,8 тыс. кв. м была освобождена от торговых объектов к марту 2026 года. Этому предшествовал многолетний спор вокруг использования участка. В 2021 году прокуратура добилась сноса торговых центров «Гранд» и «Союз», а в марте 2025 года суд расторг договор аренды с компанией-оператором. Снос торговых рядов начался летом прошлого года.
Согласно проекту комплексного развития территории, на месте бывшего рынка предполагалось разместить 18 жилых домов высотой до 44 этажей, а также школы и детские сады. Проект КРТ площадью почти 15 га краевые власти утвердили в 2025 году, однако жители выступили против концепции, в том числе из-за предполагаемой нагрузки на социальную инфраструктуру. Кроме того, реализация проекта потребовала бы значительных затрат на перенос теплотрасс. В результате проект был направлен на доработку.
Новую концепцию территории предполагается сформировать вокруг трех основных функций — спортивного объекта, современного рынка и парковой зоны.
«Безусловно, мы приветствуем решение правительства Приморского края и лично губернатора Олега Николаевича о строительстве спортивного объекта и парковой зоны. Это позволит большему количеству жителей города Владивостока и Приморского края заниматься спортом, наслаждаться прогулками в красивой парковой зоной. И, конечно же, мы приветствуем это. И название улицы Спортивной будет соответствовать ее внешнему виду», — заявил мастер спорта по боксу Дмитрий Комаров.
По мнению представителей архитектурного сообщества, новая концепция соответствует исторической функции территории.
«Территория спортивная, она исторически у нас сложилась как территория общественная, общественно-деловая, спортивная, рекреационная. Более того, мне кажется, что у спортивной функции в этом случае есть достаточно большое будущее», — отметил член Совета архитекторов России и Градостроительного совета Приморского края Кирилл Солгалов.
В дореволюционный период на месте Спортивного рынка располагался ипподром, в советское время — стадион Тихоокеанского флота. В 1990-е годы участок был переориентирован под торговые ряды.
Как ранее писал РБК Приморье, проект КРТ на Спортивной получил одобрение градостроительного совета Приморского края в июне этого года.
Здесь предполагалось создание нового городского квартала с жилой застройкой, объектами образования, спорта и коммерческой инфраструктуры. В рамках КРТ было предусмотрено строительство детского сада на 115 мест, объединенного образовательного комплекса, включающего школу на 515 мест и детский сад на 185 мест, а также физкультурно-оздоровительного комплекса.
Кроме того, проект предусматривал благоустройство набережной реки Объяснения и создание общественно-деловых и коммерческих объектов общей площадью не менее 7% от объема жилой застройки. На месте бывшего рынка планировалось построить современный рыночный комплекс с приоритетом для продукции приморских фермеров и местных производителей.
Однако жители района выступили практически единодушно с требованием отказаться от этих планов. Вместо жилья горожане хотели бы видеть на этой территории спортивный комплекс, современный рынок и парковую зону. Об этом заявлял губернатор Приморского края Олег Кожемяко.
Он отметил, что территория представляет интерес для застройщиков, которые предлагали различные варианты ее развития, в том числе проекты высотной жилой застройки. Жители протестовали против нового микрорайона. По словам губернатора, при такой позиции жителей власти не считают целесообразным реализовывать проект застройки вопреки их мнению и направлять на него средства.
Несмотря на изменение планов относительно Спортивной, во Владивостоке формат КРТ набирает обороты. Официально заявлено о начале обновления территорий на Юмашева. Исполнителем здесь стал ГК «Остов». Кроме того, стартовала реализация комплексного развития территории в районе улицы Тюменской (застройщиком выступает компания «Эдельвейс»). Заявлено о реализации КРТ в формате частного домостроения в пригороде Владивостока — селе Прохладном, здесь за проект взялась компания S.UN Group.