Новый жилой район Владивостока хотят создать на искусственных участках
На намывных участках в Амурском заливе планируют построить новый жилой и общественно-деловой район с набережной, гостиницами и социальной инфраструктурой
Фото: РБК Приморье
Во Владивостоке планируют создать почти 47 га новой территории в восточной части Амурского залива. Для этого собираются сформировать два искусственных земельных участка общей площадью около 47 га в бухте Кирпичного завода. После завершения намывных работ территория войдет в границы Владивостока и станет площадкой для строительства нового жилого и общественно-делового района. Соответствующие проекты разрешений проходят процедуру согласования.
Согласно проектной документации, первый искусственный земельный участок займет 41,45 га, второй — 5,6 га. Они протянутся от устья Второй Речки до нефтебазы, примыкая друг к другу, и сформируют единое пространство для комплексного освоения. После их создания территории водного фонда планируют перевести в категорию земель населенных пунктов и включить в состав Владивостока.
Концепция предусматривает развитие нового прибрежного района с жилой и общественно-деловой застройкой. Здесь планируют разместить многоквартирные дома разной этажности, гостиницы, объекты торговли и общественного питания, образовательные учреждения, спортивную инфраструктуру, в том числе для водных видов спорта, а также общественные пространства для отдыха. В проект также входят прогулочная набережная, велосипедные дорожки, тематические рекреационные зоны, улично-дорожная сеть, парковки, объекты инженерной инфраструктуры и причалы для маломерных судов.
«Выбор площадки обусловлен развитием прибрежных территорий дальневосточной столицы и созданием нового городского пространства у моря. Искусственные земельные участки станут продолжением существующей городской территории и обеспечат комплексное развитие побережья с сочетанием жилой, деловой, туристической и рекреационной функций», — говорится в материалах к проектам.
Создание искусственных земельных участков станет первым этапом реализации проекта. В документации отдельно оговаривается, что строительство капитальных объектов одновременно с намывом не предусматривается. Сначала инвестор должен сформировать новую территорию, после чего использовать ее под дальнейшую застройку.
Инициатором и автором проекта стало ООО «Специализированный застройщик «Морской берег». На этом этапе речь не идет о начале стройки, а лишь о процедура согласования. Городские власти открыли общественные обсуждения документов. Сбор предложений продлится до 10 августа. Мэрия рассмотрит собранные обращения и замечания, после чего примет решение по проектам разрешений.
Как ранее писал РБК Приморье, во Владивостоке получили одобрение сразу два проекта комплексного развития территорий. Соответствующие решения принял Градостроительный совет Приморского края. Речь идет о проекте в районе Спортивной площадью 14,8 га и пилотном проекте реновации в историческом центре города на улице Семеновской.
На Спортивной планируют создать новый городской квартал с жилой застройкой, объектами образования, спорта и коммерческой инфраструктуры. На Семеновской, 3а и 5а планируют реконструкцию жилых домов общей площадью около 1,6 тыс. кв. м без увеличения этажности и строительного объема. Главным условием этого КРТ станет сохранение исторического облика центра города и одновременное улучшение качества городской среды.