С подрядчика ЖК на Камчатке взыскали почти ₽774 млн
Застройщик заявил о многомиллионном неотработанном авансе
Фото: Наш.дом.РФ
Арбитражный суд Камчатского края взыскал 773,7 млн руб. с ООО «Инвестиционно-строительная компания «Аркада» в пользу застройщика жилого комплекса в Петропавловске-Камчатском — ООО «СЗ «Олимп-Камчатка». Об этом говорится в решении суда.
Спор между сторонами возник из-за строительства жилого комплекса на улице Тушканова. Договор генерального подряда был заключен летом 2023 года, его стоимость превышала 14,7 млрд руб. Завершить работы планировалось до конца 2027 года.
«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Аркада» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Олимп-Камчатка» 764,7 млн руб. неосновательного обогащения, 4,6 млн руб. долга, 4,3 млн руб. расходов по оплате государственной пошлины», — говорится в резолютивной части решения суда.
По данным суда, застройщик перечислил подрядчику более 3 млрд руб., однако в ходе строительства возникло существенное отставание от графика. К началу 2025 года задержка по отдельным видам работ превышала 300 дней, а позднее приблизилась к 490 дням.
Весной прошлого года стороны начали переговоры о расторжении контракта. Подрядчик передал строительную площадку, проектную документацию и часть выполненных конструкций, однако окончательно урегулировать вопрос не удалось. После этого застройщик обратился в суд с требованием вернуть неотработанный аванс и возместить другие расходы.
В компании указывали, что затягивание процесса создает риски для реализации проекта, и могут повлечь штрафы перед дольщиками в размере более 100 млн. руб. По состоянию на август 2025 года по объекту было заключено 205 договоров долевого участия, а смена подрядчика требовала согласования с банком, предоставившим проектное финансирование.
Суд удовлетворил требования частично и постановил взыскать с подрядчика 773,7 млн руб. Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Ранее РБК Приморье писал, что еще один арбитражный процесс на Камчатке оспорил дополнительное соглашение к муниципальному контракту на благоустройство исторического квартала в Петропавловске-Камчатском стоимостью 209,9 млн руб. Суд поддержал позицию прокуратуры, которая оспорила увеличение аванса подрядчику — ООО «СК «Развитие» — с 30% до 50% от стоимости работ. Кроме того, с компании постановили взыскать почти 3 млн руб. процентов за пользование бюджетными средствами.