Жители ДФО больше всех в России платят за строительство частного дома
Медианная стоимость объекта ИЖС на Дальнем Востоке составляет 8,5 миллиона рублей
Фото: РБК Приморье
Дальний Восток лидируют среди других российских макрорегионов по стоимости загородного строительства (в ипотеку). Дом общей площадью 98 «квадратов» обойдется в медиане в 8,5 млн руб. К такому выводу пришли аналитики портала «Домклик», оценившие состояние рынка ИЖС в 2026 году.
«Дороже всего строить свой дом в Дальневосточном федеральном округе — 8,5 млн руб., что на 500 тыс. больше, чем в регионах Северо-Западного округа (8 млн руб.), и на 600 тыс. выше, чем в регионах Центральной России (7,9 млн руб.)», — говорится в сообщении.
Исследователи уточняют, что чаще всего в рамках ИЖС россияне строят одноэтажные дома с тремя комнатами. В дальневосточных регионах медианная площадь дома составляет 98 кв. м, это шестой результат по России. Самыми просторными с площадью 120 «квадратов» стали дома на Северном Кавказе, а наименьшими (88 кв. м) — на Урале.
Доля первоначального взноса (ПВ) по ипотеке, которую россияне берут для ИЖС, в ДФО составляет 22%. Это последнее, восьмое место среди всех макрорегионов России. Самый высокий уровень зафиксирован на Северном Кавказе — 27%, в остальных округах размер ПВ составляет 23-24%.
Если посмотреть на доходы заемщиков, то в ДФО их медианное значение составляет 133,3 тыс. руб. в месяц — это третий показатель по стране. Выше он только в регионах Центральной России (156,9 тыс. руб.) и Северо-Западного ФО (145,1 тыс. руб.). В этой же тройке зафиксированы самые высокие ежемесячные ипотечные платежи — Дальний Восток здесь также замыкает топ-3 с суммой 45,5 тыс. руб.
В топ-15 регионов России с самым высоким спросом на загородное строительство дальневосточные субъекты заняли четыре места. На второй строчке расположилась Якутия, на ИЖС там приходится 13,5% от общего объема выдач по макрорегиону в 2026 году. Четвертое место занимает Забайкалье с долей ИЖС 10,1%. На Камчатке этот показатель составил 9,5% — пятое место в рейтинге. Бурятия на 8-й строчке — здесь доля частного строительства в выдачах составила 8,3%.
По оценке исследователей, в этом году в целом по стране наблюдается оживление в сегменте индивидуального строительства.
«Даже если не принимать во внимание ажиотажный спрос на ИЖС в январе, связанный с ужесточением «Семейной ипотеки», в феврале и марте 2026 года суммы выдач составили 11,5 и 12 млрд, что в 2,5-3 раза превысило объемы год к году», — отметил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Он уточнил, что с наступлением высокого сезона на рынке загородной недвижимости ожидается дальнейший рост интереса к ИЖС. За неполный апрель этого года заемщики оформили кредитов на сумму более 9 млрд руб., что уже больше выдач за весь апрель прошлого года (8,8 млрд руб.).
Как ранее писал РБК Приморье, в 2025 году на Дальнем Востоке было сдано 4,7 млн «квадратов», из них 2,6 млн или 55,6% — ИЖС. Это чуть меньше общероссийского показателя, который по итогам прошлого года оказался в пределах 58,7%.
