Жилье – врачам, парковки – богачам, вулканы – москвичам

Фото: РБК Приморье

Вторичка подождет

Максимальный размер кредита по дальневосточной ипотеке увеличат на треть: с 6 до 9 млн руб. Такую задачу перед Правительством РФ поставил президент России Владимир Путин. Деньги можно будет взять на покупку недвижимости в новостройке или на возведение собственного дома площадью не менее 60 кв. м и, скорее всего, уже в следующем году. Кроме того, от кабмина требуется расширить список участников программы: на льготную ставку, кроме врачей и учителей, смогут рассчитывать и работники оборонки.

Дальневосточная ипотека стартовала в 2019 году с 6 млн руб. как стимул для привлечения в регион молодых специалистов. За 4 года стоимость квадратного метра выросла, и, как следствие, возникла необходимость увеличения лимита жилищного кредита.

«Если это произойдет, то люди, наверное, возьмут все, что сейчас есть у нас на рынке. [Квартира] порядка 60-70 кв. м сейчас стоит 10-12 млн руб. Как раз 9 млн кредита и 2-3 млн – это первоначальный взнос. То есть сразу будет какой-то всплеск <…>, многие решат свои проблемы», – рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Паритет» Андрей Очеретный.

Однако, по мнению эксперта, несмотря на прогнозируемое повышение спроса, квартиры в новых домах в ближайшее время дорожать не будут.

«Скорее всего, цена встанет. Сейчас по некоторым новостройкам старт продаж начинается со 150-170 тыс. руб. или 200 тыс. руб. за 1 кв. м. Я думаю, скорее всего на этой цене и остановятся, она будет такой какое-то время <…> Не думаю, что будет поднятие», – пояснил руководитель риелторской компании.

Он добавил, что не следует ждать повышения стоимости жилья и на вторичном рынке: учитывая ставки по ипотеке в этом сегменте рынка, покупать дороже люди просто не будут.

«Мы видим, что продажи на вторичке остановились, потому что покупательская способность встала. Как купить вторичку, если ставка по ипотеке на нее 15-16%? То есть 40 кв. м за 7,5 млн руб. Кредит в 5 млн руб. означает платеж 60-70 тыс. руб. Так что покупательская способность не дает делать продажи вторички. Продавцу надо договариваться, надо опускать цену, поэтому тянуться за новостройками вторичка не будет. Сейчас все, кто хочет продать вторичку, должны находить диалог с покупателями», – заявил Очеретный.

Успеть за 60 минут

Владивосток вошел в топ городов России с максимальной скоростью распространения платных парковочных пространств. На днях в приморской столице начали работу новые зоны стоянки за деньги на улице Светланской. Одни такую новеллу одобряют, считая, что в городе станет меньше пробок и всегда найдется место для парковки на пару минут, другие категорически против.

«Администрация города хочет в первую очередь упорядочить трафик движения во Владивостоке, чтобы запаркованность улиц не составляла 90% и более, чтобы парковочным местом мог воспользоваться не только один автомобилист, которой приехал на целый день на работу, а 2-3 автомобиля, может, даже больше», – заявил коммерческий директор компании-оператора «Цифровое Приморье» Павел Васильев.

Он добавил, что Владивосток занимает лидирующие позиции среди городов страны по уровню автомобилизации: на 1 тыс. жителей приходится 492 автомобиля. Для сравнения, в Москве и Санкт-Петербурге гораздо меньше: 283 и 290 машин, соответственно. По словам эксперта, при таком количестве машин введение платных стоянок способствует увеличению пропускной способности улиц на 5-10%.

Во Владивостоке первые платные автостоянки появились год назад. Места выбирали, исходя из запаркованности. Улица Светланская тогда в списках не значилась.

«Сейчас по истечению года мы проанализировали, где трафик остался высоким, где запаркованность 90% и более. Это как раз улица Светланская. И поэтому глава города вышел с инициативой рассмотреть варианты внедрения данной платной парковки на улице Светланской. Также проанализировали парковочные зоны, которые не пользуются популярностью – на улицах Фадеева и Экипажной. Соответственно, эти зоны упразднили», – прокомментировал решение Васильев.

Что касается критериев ценообразования, то здесь все зависит от категории транспортного средства и локации: чем ближе к центру, тем дороже.

«Там, где небольшие парковочные зоны прямо в самом центре, там, соответственно, цены выше. И прошу обратить внимание: 500 руб. не за легковой автомобиль, а за автомобиль с прицепом и только в одной зоне. Эта зона на 20 платных парковочных мест, небольшая зона прямо в самом центре города <…> для [легковых] автомобилей разница варьируется от 50 до 150 руб. за час. Да, у нас есть одна зона, которая стоит 150 руб., но это самый центр города», – рассказал представитель компании-оператора.

Рыбы и зрелищ!

В Москве продолжает работу выставка-форум «Россия». 89 субъектов страны представили все самое лучшее. В числе первых Дни регионов открывала Камчатка. Павильон сделали в виде жерла извергающегося вулкана. Причем каждый посетитель на выходе получает сувенир – кусочек настоящей застывшей лавы. Визуальные впечатления от стенда усилили гастрономическими.

«Конечно, это рыба, которой мы так гордимся, ведь мы добываем ее больше всех в стране. Это икра, это другие морепродукты. Сегодня все это можно попробовать на гастрономической части ВДНХ, где регионы представляют продукцию», – рассказала заместитель председателя правительства Камчатского края Юлия Морозова.

Она отметила, что большой интерес у москвичей и гостей столицы вызвала презентация культуры коренных народов Камчатки: коряков, чукч, ительменов.

«Наверное, все уже видели на федеральных каналах знаменитую очередь, которая начинается на входе и заканчивается в павильоне Камчатского края. <…> Даже организаторы выставки делали нам небольшие замечания и говорили: «Ну когда же она закончится?». Но очередь не заканчивалась, и сегодня она такая же длинная к нам стоит. Мы каждого гостя ждем, и никто не обижен, никто не разочарован долгим ожиданием, потому что впечатления и маленькие подарки потом остаются на всю жизнь», – поделилась эксперт.

­Полностью интервью с экспертами смотрите в видеоверсии.