Государству вернули 23 участка под ИЖС в Надеждинском районе
Суд отменил межевание земли под коттеджный поселок в Соловей-Ключе и расторг договоры купли-продажи
Фото: РБК Приморье
Надеждинский муниципальный округ вернул через суд 23 земельных участка общей площадью более 6 га, которые, по данным прокуратуры, незаконно вывели из муниципальной собственности. Кроме того, суд взыскал с ответчиков свыше 44,5 млн руб. — стоимость участков, которые к моменту разбирательства уже были проданы добросовестным покупателям.
«Решением суда результаты межевания исходного участка и договоры купли-продажи признаны недействительными. Из незаконного владения в пользу муниципального образования истребовано 23 земельных участка общей площадью более 6 га. С ответчиков в пользу Надеждинского МО взыскана стоимость участков, проданных добросовестным приобретателям, в размере свыше 44,5 млн руб.», — сказано в сообщении.
Схема началась с двух земельных участков общей площадью более 37 га, предназначенных для ведения крестьянско-фермерского хозяйства в поселке Раздольное. По оценке прокуратуры, в результате их незаконного отчуждения муниципалитету причинили ущерб более чем на 67 млн руб.
Во время проверки выяснилось, что в 2017 году кадастровый инженер без законных оснований изменил границы одного из участков. Вместо Раздольного землю оформили в поселке Соловей-Ключ, расположенном в 24 км, что значительно повысило ее рыночную стоимость и инвестиционную привлекательность.
После этого владельцы добились изменения категории участка на «земли населенных пунктов». Затем территорию разделили на 125 самостоятельных участков, большую часть продали третьим лицам под индивидуальную жилую застройку.
Именно эти обстоятельства стали основанием для судебного иска. Прокуратура потребовала признать недействительными результаты межевания и договоры купли-продажи, вернуть участки муниципалитету и взыскать с организаторов схемы причиненный ущерб.
Суд удовлетворил требования частично. Помимо возврата 23 участков и взыскания более 44,5 млн руб., он признал недействительными результаты межевания исходного участка и сделки по его отчуждению.
Параллельно развивается уголовное расследование. По материалам прокурорской проверки следственные органы предъявили обвинение шести фигурантам по делу о мошенничестве при получении земельных участков в Надеждинском районе и Артемовском городском округе. Обвиняемых проверяют на возможную причастность к аналогичным схемам в других муниципалитетах края.
Ранее РБК Приморье писал об этом разбирательстве. Тогда прокуратура подчеркивала, что исковые требования не распространяются на добросовестных приобретателей: их привлекли к делу в качестве третьих лиц, а ведомство заявило, что намерено обеспечить защиту их прав.