Во Владивостоке определили исполнителя проекта туристического КРТ
Компания «Темел-Б» получила право на освоение 12,8 га на побережье бухты Балка
Фото: Дом.РФ
Во Владивостоке определился исполнитель проекта комплексного развития незастроенной территории (КРТ) на острове Русском. Единственным участником аукциона, допущенным к торгам, стало ООО СЗ «Темел-Б». Компания получила право на заключение договора КРТ и аренды земельного участка площадью около 12,8 га в районе бухты Балка рядом с кампусом ДВФУ. При этом сам аукцион признан несостоявшимся, поскольку к участию был допущен только один претендент, он в итоге и получил право на реализацию проекта без торгов.
Аукцион на право заключения договора КРТ был объявлен на электронной площадке Дом.РФ весной этого года. Начальная цена лота составляла 8,5 млн руб. Итоги были подведены 19 июня.
«Настоящий протокол является документом, удостоверяющим право единственного участника аукциона ООО СЗ «Темел-Б» на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории и договора аренды земельного участка для комплексного развития незастроенной территории», — сказано в документах Дом.РФ.
Согласно протоколу торгов, второму заявителю — ООО «СтройВлад» — отказали в допуске. Компания не смогла подтвердить наличие необходимого опыта возведения объектов капитального строительства в объеме, предусмотренном условиями аукциона. В частности, застройщик не представил документы о вводе объектов в эксплуатацию, которые подтверждали бы соответствие требованиям статьи 69 Градостроительного кодекса РФ.
ООО СЗ «Темел-Б» была зарегистрирована 26 февраля 2026 года. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Генеральный директор — Сергей Машков. Учредители — Сергей Машков и ООО «Энергострой ДВ». Сергей Машков также является учредителем ООО СЗ «Темел». Компания строит во Владивостоке ЖК «Днепровский» на 968 квартир.
Как ранее писал РБК Приморье, проект КРТ предусматривает создание на острове Русском крупного туристического комплекса. На участке на берегу бухты Балка инвестор должен построить гостиницу категории пять звезд не менее чем на 100 номеров, а совокупный номерной фонд гостиниц категории 4–5 звезд должен составить не менее 150 номеров. Максимальная поэтажная площадь застройки определена на уровне 70 тыс. кв. м, а срок реализации проекта — семь лет.
Помимо гостиничной и туристической инфраструктуры, инвестору предстоит обустроить пешеходно-рекреационную территорию общего пользования вдоль береговой полосы, выполнить озеленение и построить улично-дорожную сеть, сохранив при этом естественный лесной ландшафт.