Дальневосточная ипотека научит хорошо считать, а КНДР – дорого отдыхать

Фото: Корейское радио/ЦТАК

Банковский инструмент для демографии

Правительство России внесло важные изменения в программу дальневосточной ипотеки, выполнив наказ президента. В сентябре на полях Восточного экономического форума Владимир Путин предложил увеличить лимит кредита по льготному займу до 9 млн руб. Сказано – сделано. Теперь для покупки жилья на Дальнем Востоке площадью больше 65 кв. м. можно взять в кредит не 6, а 9 млн. руб. Это нововведение выгодно и гражданам, и бизнесу, считает кандидат экономических наук Михаил Кузнецов. Оно может стать стимулом для улучшения демографии и развития строительной отрасли.

«Нововведение с увеличением порога это отлично, поскольку позволяет приобретать более просторное жилье с расчетом, к примеру, на третьего ребенка. Поэтому здесь сплошные плюсы, а условия остались те же. И я могу назвать общие цифры, они нас в общем радуют: за 9 месяцев 2023 года банки предоставили где-то 90 тыс. ипотечных кредитов на 378 млрд руб. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. И, собственно, льготные программы получили 50 тыс. семей, оформив кредиты на общую сумму 230 млрд руб. Соответственно, за все время действия льготных программ более 120 тыс. семей на Дальнем Востоке улучшили свои жилищные условия <…> По сути, мы просто простимулировали новостройки. Есть такой разумный уровень – 0,82 м на чел. в год. Мы до него совершенно не дотягивали. А теперь удалось поднять уровень ввода нового жилья с 2,1 млн кв. м. до 5,2 млн кв. м. И здесь, как раз на втором и третьем месте по популярности дальневосточные продукты (более 70% всех льготных кредитов на Дальнем Востоке выдано по «Дальневосточной ипотеке» со ставкой до 2% годовых – прим. ред.)», – привел данные директор Восточного центра государственного планирования Михаил Кузнецов.

Он отметил, что информация о повышении первоначального взноса на льготную ипотеку не соответствует действительности: проценты остались прежними, увеличился только лимит займа.

«Мы специально проверили это с операторами рынка, если где-то увеличение и происходит, может быть, это какие-то отдельные ситуации. Мы специально проверили по ВТБ, и у нас увеличения не произошло: остается 20% первоначальный взнос (по Дальневосточной ипотеке – прим. ред.) и 30% для программы льготной ипотеки на новостройки. Возможно, у банков происходят увеличения по другим продуктам, и сложилось субъективное мнение, что общая ставка для первоначального взноса возросла. У ряда банков это может быть, таким внутренним техническим ограничением для снижения рисков, поскольку сейчас ставки пошли вверх. Но в случае наших льготных продуктов мы говорим именно о низкой льготной ставке, и я думаю, что профиль риска остался прежним, поэтому банки и оставили уровень первоначального взноса прежним», – подчеркнул эксперт.

Дорого-богато и без пляжей

Приморье занялось развитием туристического обмена с Северной Кореей. После своего рабочего визита в Пхеньян губернатор края Олег Кожемяко рассказал о ряде достигнутых договоренностей с коллегами из КНДР. Северный сосед готов предложить россиянам и отдых на пляжных курортах летом, и услуги горнолыжных баз зимой, но главное направление – круглогодичная экскурсионная программа.

«Для многих россиян это, как terra incognita, поэтому есть определенный спрос. Если брать допандемийный период, то спрос в основном формировался за счет центральных и сибирских регионов, наш край немного меньше. <…> Во-первых, это закрытая страна, поэтому притягивает и манит. В плане туризма страна богата экскурсионными объектами: это и исторические, и природные, и современные. Здесь и музеи, и памятники, и горячие источники. Буквально за год перед пандемией они открыли новый объект – горнолыжный курорт <…> на сегодняшний день авиаперелет есть, но возникают вопросы с северокорейскими партнерами: готовы ли они принимать наших туристов. Пока они готовятся, отмашки еще не было, но мы со своей стороны готовы», – рассказал директор туристической компании Сергей Алексеев.

Он уточнил, что эта страна не подойдет любителям фешенебельного пляжного отдыха: инфраструктура развита слабо, и конкурировать с курортами Юго-Восточной Азии КНДР не может. При этом туры в Северную Корею – удовольствие не из дешевых.

«В среднем пакет обходится примерно в 85 евро сутки, это без учета проезда, без учета авиабилета. Если брать эту цифру, то вроде бы дорого, но если рассматривать из чего она состоит, то на самом деле не дорого, потому что обслуживание, как мы говорим, круглосуточное. Во-первых, отель четыре звезды, во-вторых, трехразовое питание – полный пансион, в-третьих, ежедневная экскурсионная программа с утра до вечера на автотранспорте в сопровождении русскоговорящего гида с входными билетами. Доплачивать ничего не нужно. Дополнительные расходы туристов там минимальные, можно приобрести сувениры небольшие и продукты питания», – пояснил Алексеев.

Розовый багульник в заснеженной Москве

Выставку-форум «Россия» на ВДНХ на этой неделе посетил Владимир Путин. Президент заглянул и к дальневосточникам, отметил объединенную экспозицию «Мы – Дальний Восток», в которой представлены все территории макрорегиона. Для Забайкалья участие в выставочном проекте федерального масштаба стало дебютом. По словам представителя краевого министерства экономического развития Виталия Шильникова, в подготовке были задействованы абсолютно все органы власти.

«Первоначально мы рассматривали порядка 100 идей, которые мы хотели бы разместить и показать на нашем стенде. Но по ходу подготовки к форуму какие-то идеи оказались недостаточно яркими, какие-то идеи нельзя было технически воплотить или не получилось интересно их сделать из-за ограничения по времени или по бюджету. Одна из проблем была связана с тем, что бюджет этого года рассчитывается годом ранее, и в этом году мы таких трат не планировали, соответственно, пришлось приложить большие силы, чтобы изыскать денежные средства для участия в выставке. Но в итоге у нас все получилось, мы согласовали концепцию и выстроили ее вокруг цветка багульника, это символ Забайкальского края. Это очень красивый цветок в розовой гамме <…> и наш павильон очень ярко выделяется по сравнению с другими павильонами», – рассказал представитель Забайкалья.

Наибольший интерес у посетителей, по словам Виталия Шильникова, вызывает стенд героя Забайкальского края: искусственный интеллект накладывает изображение реального человека на образ героя и выдает фотографию, которую можно тут же разместить в социальных сетях.

Полностью интервью с экспертами смотрите в видеоверсии.