Приморью нужно еще 10 тыс. номеров, чтобы качественно нарастить турпоток

Фото: РБК Приморье

Высокий туристический сезон 2025 года продемонстрировал растущий интерес к Приморью со стороны потенциальных гостей. Однако уже сейчас индустрия гостеприимства с трудом «вмещает» всех желающих. В регионе не хватает официально зарегистрированного номерного фонда, а часть из имеющихся помещений и домов для гостей срочно требуется легализовать – из соображений безопасности, уровня комфорта и в соответствии с законодательством.

Горячее лето и обжигающий ВЭФ

В министерстве туризма Приморского края прогнозируют рост турпотока по итогам года — предварительно на 10% по сравнению с 2024-м. За 9 месяцев регион посетило более 3,3 млн человек. Напомним, что по итогам 2024 года край принял 3,9 млн туристов, а в 2023-м — 3,8 млн.

При этом для представителей сферы гостеприимства год стал весьма неоднородным в плане рабочей нагрузки. После холодной весны наступило «горячее» лето — приморские базы отдыха наводнили те, кто передумал отдыхать на Черном море или просто решил расширить свои туристические горизонты.

«По результатам года самым низким месяцем по посещаемости стал май, так как он был холодным. Полноценно гости начали заезжать после июньских праздников, а остальные месяца прошли в штатном режиме — с полной загрузкой. То есть 2025-й выдался неоднозначным. Начало сезона оказалось провальным. Зато потом мы встречали гостей со всех уголков России: много было туристов из Якутии, Читинской области, Сахалина, Камчатки и других регионов. Конечно же, хабаровчане и амурчане стали уже практически «местными жителями», – прокомментировала летний всплеск интереса к Приморью владелец базы отдыха «Маяк» (с. Безверхово) Галина Грудинина.

В сентябре же вступил в свои права Восточный экономический форум, который заполнил гостями все премиальные отели Владивостока и не только их. В ряде коллективных средств размещения был отмечен рост цен, а многие жилые площади на время проведения ВЭФ стали арендными. Прошедший высокий сезон вновь продемонстрировал, что в Приморье не хватает номерного фонда. Официально в местах коллективного размещения имеется 31,2 тыс. номеров — по оценкам минтуризма, дополнительно нужно еще 10 тыс.

«Высокий сезон 2025 года показал что у туристической отрасли Владивостока есть большой потенциал, интерес к региону вырос. Вместе с тем имеется еще много проблем связанных с инфраструктурой, и на рынке все еще недостаточно действительно эксклюзивных предложений, которые бы стали стимулом для взыскательных гостей из центральной России, чтобы преодолеть 8–9-часовой перелет», – отмечает кластерный маркетолог VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA 5* и Rodina Residences Vladivostok 5* Екатерина Мамадалиева.

Для развития номерного фонда в Приморье предоставляются субсидии на создание модульных отелей, но основную ставку делают на инвестиций со стороны крупного бизнеса. В бухте Алеут Хасанского округа запланировано строительство гостиниц на 3,8 тыс. номеров в рамках создания круглогодичного курорта — масштабный проект реализуется на территории 195 га, а его стоимость составляет 30 млрд руб.

В ходе ВЭФ-2025 был подписан ряд новых соглашений в этой сфере. Компания «Альфастройинвест» с привлечением китайского инвестора намерена создать гостинично-термальный комплекс на территории 2,5 га в Хасанском округе. В 4,5 км от Шаморы хотят вдохнуть новую жизнь в неработающую спортивную базу «Солнечная», превратив ее в комплекс семейного отдыха — соглашение было подписано между правительством Приморского края и Минвостокразвития России. Компания «Лотс», китайский инвестор и Корпорация развития Дальнего Востока (КРДВ) объединят усилия для создания международного туристического кластера «Лазурный Резорт» — разместится он тоже на Шаморе (бухта Лазурная). В туристический комплекс на острове Русский вложат 12 млрд руб. — об этом договорились представители КРДВ, Российского фонда прямых инвестиций и Hainan Shanren Real Estate Development Co. Ltd. Проект включает в себя гостиницу категории 5 звезд и апарт-отель, экологический парк, детский центр развития и аквапарк. Наконец, многофункциональный пятизвездочный комплекс Cosmos Selection Vladivostok Golden запланирован в районе улицы Черемуховой во Владивостоке — инвестор вложит порядка 3,5 млрд руб. для создания 144 номеров. В целом федеральный гостиничный оператор Cosmos Hotel Group подписал ряд соглашений с девелоперами и инвесторами Дальнего Востока для создания 10 новых объектов в Приморском и Хабаровском краях, Магаданской области, на Камчатке и в Якутии.

Уровень самооценки

С ростом востребованности региона на туристическом рынке растет и спрос на высокий уровень сервиса. До 1 сентября 2025 года владельцам коллективных средств размещения в Приморском крае — от гостиниц и хостелов до глэмпингов и баз отдыха — в рамках новой системы классификации предлагали пройти самооценку. Владельцы такого бизнеса должны вносит информацию о нем в единый реестр на сайте Росаккредитации (число комнат, уровень безопасности, перечень услуг и т.д.), в том числе прилагая фотографии, подтверждающие наличие заявленных удобств. Отметим, что для гостевых домов срок проведения самооценки был продлен до 1 января 2026 года.

На момент подготовки материала в «Едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии» числилось 726 средств размещения из Приморского края. Из них самооценку прошли 566 объектов. Почти половину среди «самооцененных» составили гостиницы (48,8%), значительно меньшую долю — базы отдыха (23,9%). Если говорить о гостевых домах, то в крае их насчитывают более 100, однако в официальном реестре классифицированных средств размещения — лишь 25. Представленные в реестре и классифицированные кемпинги и санатории фактически исчисляются единицами.

«Туристический поток наглядно виден — приехали в Приморский край более 3 млн гостей. А количество ночевок в коллективных средствах размещения (это то, что отражается в статистике) — всего лишь 1 млн. Собственно, встает вопрос: где еще 2 млн? Мы понимаем, что это либо апартаменты, либо наем квартир, либо нелегальные коллективные средства размещения — до 2025 года они могли давать объявления, размещать информацию о своих услугах на сайтах бронирования, — либо это погрешность в учете. Все это требует нашего с вами внимания и работы», — говорила на рабочей встрече с представителям гостиничной отрасли министр туризма Приморского края Наталья Набойченко.

В митуризма не раз поясняли, что процедура самооценки бесплатная и максимально упрощенная. При этом последствия от отказа могут быть неприятными. С 1 сентября владельцы агрегаторов и сервисов бронирования не могут размещать на своих ресурсах не включенные в реестр гостиницы, отели, базы отдыха и глэмпинги. А сама работа средств коллективного размещения, не включенных в единый реестр, наказывается штрафом: 50-70 тыс. руб. для должностных лиц и 300-450 тыс. руб. для юридических.

Туристические налоги и субсидии

Одним из новшеств 2025 года для отрасли стал туристический налог. С января он был введен в шести муниципалитетах Приморья: во Владивостокском, Уссурийском и Находкинском городских округах, Горноключевском городском поселении Кировского муниципального округа, Хасанском и Красноармейском муниципальных округах. Ставка налога на текущий год составила 1%, уплачивать его должны организации, предоставляющие места для размещения.

«Напомню, что туристический налог был введен в основном в летний период. Тем не менее, по оперативным данным, за 10 месяцев этого года в шести муниципалитетах было собрано 25 млн руб. Это большое подспорье. Большая часть средств направлена муниципалитетами на благоустройство туристических территорий — это объекты туристического показа, скверы, тротуары, остановки, места общественного пользования», — отметила Наталья Набойченко.

В целом туротрасль в 2025 году показала рост по объему налоговых отчислений в краевой бюджет. По итогам трех кварталов регион получил почти 2,6 млрд руб., это на 19,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. По имеющимся данным, в туризме и сфере гостеприимства края региона занято более 44 тыс. человек. В правительстве подчеркивают, что рост налоговых отчислений связан в том числе с выходом предпринимателей из теневого сектора.

Стимулируют развитие индустрии гостеприимства не только мерами по ее легализации. На создание модульных некапитальных средств размещения выделяется до 2,5 млн руб. Также приморцам предлагают возместить до 50% уплаченных процентов по кредиту на создание капитальных гостиниц. Есть возможность и получить инвестиционный кредит от Фонда развития промышленности до 100 млн руб. на реализацию своего гостиничного проекта.

Как поясняла глава регионального минтуризма, в целом в Приморье кратно увеличились меры поддержки для бизнеса: финансирование программы развития туризма в крае достигает 2,8 млрд руб., при уровне порядка 100 млн руб. три года назад. Напомним, что по итогам 2025-го регион настроен принять более 4 млн российских и иностранных туристов, нарастив число гостей приблизительно на 10%. Вклад отрасли в ВРП за текущий год запланирован на уровне 138 млрд руб.