В 2025 году власти Приморья изменили подход к управлению имуществом. Регион реализовал два объекта через аукционы, а часть недвижимости сохранил в краевой собственности либо передал на муниципальный уровень. Такой подход связан с необходимостью доработки документации, сохранения социально значимых объектов и уточнения дальнейшего использования отдельных площадок. Этот вопрос депутаты рассмотрели на очередном заседании комитета Заксобрания края по экономической политике и собственности.

«Ключевой особенностью приватизационной кампании 2025 года стал пересмотр подходов к управлению краевыми активами. Часть объектов власти решили сохранить в собственности региона, часть — передать муниципалитетам, а реализацию еще нескольких лотов перенести на 2026 год», — рассказала депутат краевого парламента Надежда Телелюева.

Согласно докладу, в программу приватизации входили 17 зданий, четыре помещения, объект незавершенного строительства, восемь земельных участков, а также фальшфасад объекта культурного наследия — здания библиотеки им. Горького во Владивостоке. Прогнозируемые доходы бюджета от продажи имущества оценивались почти в 528 млн руб. Фактические поступления составили 41,3 млн руб.

Основной объем доходов обеспечила продажа бывшей конторы лесничества в Артеме. Объект площадью 146,3 кв. м вместе с земельным участком реализовали на аукционе за 41 млн руб. при стартовой цене 11,9 млн руб. Еще одним проданным активом стал гараж с участком в селе Гвоздево Хасанского округа — он ушел по стартовой цене 254 тыс. руб.

Историческое наследие оставили краю

Одним из наиболее заметных решений стало исключение из программы приватизации объекта культурного наследия на Светланской, 119 во Владивостоке — здания бывшей библиотеки им. Гоголя, ныне им. М. Горького. Ранее власти планировали отдать под приватизацию объект вместе с фальшфасадом.

В докладе подчеркивается, что отказ от продажи связан с необходимостью восстановления памятника архитектуры и сохранения его в краевой собственности. Сейчас объект закреплен за краевым «Агентством по использованию и сохранению имущества Приморского края».

Фактически речь идет о смене логики управления: если ранее подобные объекты рассматривались как потенциальный источник доходов бюджета, то теперь акцент сделан на сохранении исторического фонда и поиске модели дальнейшего использования через государственные структуры.

Муниципалитетам передают бывшие соцобъекты

Как рассказала Телелюева, еще два крупных лота исключили из программы приватизации для последующей безвозмездной передачи в собственность Хасанского округа. Это бывшие объекты здравоохранения в Краскино и Зарубино общей площадью более 3,3 тыс. кв. м.

«Власти округа заявили о готовности принять имущество, а соответствующее решение уже поддержала местная дума. Сейчас муниципалитет формирует пакет документов для завершения передачи», — уточнила Телелюева.

Этот шаг отражает еще одну тенденцию — отказ региона от части социально ориентированной недвижимости в пользу муниципального уровня. Для краевого бюджета это означает сокращение расходов на неиспользуемые объекты, а для муниципалитетов — возможность адаптировать инфраструктуру под локальные потребности.

Большинство лотов перенесли на 2026 год

Сразу по нескольким объектам власти решили продлить сроки приватизации. Речь идет о помещениях во Владивостоке, Лесозаводске, Пограничном и Находке, а также имущественном комплексе в Анучино.

Значительная часть этих объектов связана с социальной инфраструктурой — бывшими поликлиниками, ФАПами, объектами соцзащиты и складами. В ряде случаев перенос связан с необходимостью уточнения границ земельных участков и подготовки документации.

«Отдельно в докладе выделен объект незавершенного строительства на острове Русский (в районе бухты Балка), который должен был стать инновационно-культурным центром. Комплекс готовностью 40% также перенесли на 2026 год после уточнения координат участка. Изначально проект предполагалось использовать как культурно-образовательное пространство с выставками, лекциями и мастерскими», — отметили в краевом парламенте.

Ставка на точечную продажу

Власти продолжают использовать и механизмы приватизации через преимущественное право выкупа. В 2025 году по решению Арбитражного суда Приморского края министерство имущественных отношений заключило договор купли-продажи с ООО «ДПО» на объект во Владивостоке на улице Можжевеловой. Стоимость сделки составила 4,2 млн руб., покупателю предоставили рассрочку на семь лет. Такие сделки являются более предсказуемым механизмом пополнения бюджета по сравнению с открытыми аукционами, особенно в условиях ограниченного спроса на региональные активы.

В итоге программа приватизации 2025 года в Приморье показала, что регион постепенно уходит от массовой распродажи имущества. Вместо этого власти делают ставку на точечную реализацию ликвидных объектов, передачу части недвижимости муниципалитетам и сохранение социально либо исторически значимых активов в собственности края.

Как ранее писал РБК Приморье, краевой парламент внес изменения в программу приватизации на 2026 год, в нее включили недостроенные деревянные купола на острове Русском. Объект — несостоявшийся инновационно-культурный центр Владивостока пытаются продать за 414 млн руб. В состав продаваемого краевого имущества входит сам объект незавершенного строительства (кадастровый номер 25:28:060108:115) — деревянные куполообразные конструкции общей площадью почти 4,9 тыс. «квадратов». Кроме того, вместе с ним в программу приватизации включен земельный участок (25:28:060108:32) площадью 20 га.