В Приморье построят складской комплекс для маркетплейсов и ретейлеров
Инвестор вложит в проект более 5 миллиардов рублей
Фото: КРДВ
В Приморье построят арендный складской комплекс для предоставления маркетплейсам и ретейлерам. Проект реализует резидент ТОР «Приморье» по соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ). Объем финансирования составит 5,3 млрд руб. Строительство завершат к 2031 году.
«Компания «Логопарк Приморье» в статусе резидента территории опережающего развития (ТОР) «Приморье» построит многофункциональный складской комплекс общей площадью более 89 тыс. кв. м. Комплекс предназначен для размещения арендаторов, занимающихся хранением, переработкой и распределением грузов. В рамках соглашения в проект инвестируется 5,3 млрд руб.», — сообщили в КРДВ.
На территории логистического объекта будут расположены складские блоки, административные и вспомогательные здания, КПП, навесы, парковочные зоны и объекты инженерной инфраструктуры. Строительство будут вести в 7 этапов, работы планируют начать в 2026 году, а завершить — в 2031-м.
По данным компании-резидента, комплекс будет состоять из капитальных зданий различного функционального назначения. Они будут предназначены для размещения логистических и распределительных центров, а также товарных запасов промышленных, торговых и интернет-компаний.
Новый логистический объект позволит повысить вакантность качественной складской инфраструктуры во Владивостоке. В условиях роста спроса со стороны крупных торговых и промышленных компаний дальневосточной столицы склады класса А остаются в дефиците. В этом сегменте доля свободных площадей составляет менее 4% от общего предложения. На этом фоне растет интерес арендаторов к объектам классов B и B+, которые становятся основной альтернативой для крупных федеральных и региональных компаний.
Основную часть предложения на рынке составляют действующие складские комплексы — около 520 тыс. кв. м. Еще 166 тыс. «квадратов» находятся в стадии строительства, а почти 69 тыс. — на этапе планирования.
ООО «Логопарк Приморье» создано в марте 2025 года в селе Вольно-Надеждинское Приморского края. Основной вид деятельности — складирование и хранение. К дополнительным относится, в том числе, строительство жилых и нежилых зданий. Единственным владельцем и руководителем компании является Оганес Акопян. Он же руководит и владеет еще рядом организаций, получивших статус резидента ТОР в Приморье и Хабаровском крае.
Такой же проект многофункционального складского центра класса А заявлен в Хабаровском крае резидентом ТОР в 2024 году. Об этом ранее писал РБК Приморье. Объект должен занять площадь в 50 тыс. кв. м. Объем инвестиций оценивается в 2 млрд руб. Инвестор предполагает строительство логистических центров под конкретных заказчиков, которые впоследствии становятся единоличными и долгосрочными арендаторами либо владельцами объектов.
Реализовать этот проект в Комсомольске-на-Амуре должна компания «Логопарк ДВ». Владеет ею все тот же Акопян. Как следует из открытых данных, предприятие второй год подряд показывает отрицательный баланс: по итогам 2024 года чистый убыток составил 13 тыс. руб., в 2025 году на 793% больше — 116 тыс. руб.
