Суд изъял участки под несостоявшийся гольф-клуб в игорной зоне «Приморье»
Инвестор лишился земли после срыва строительства в бухте Муравьиной
Фото: РБК Приморье
Арбитражный суд Приморского края расторг договоры аренды двух земельных участков в бухте Муравьиной, которые были предоставлены компании «Малоэтажное строительство» под организацию гостиничного и гольф-клубного комплекса Win. Компанию также обязали вернуть землю администрации Артемовского городского округа, сообщили в пресс-службе суда.
Речь идет о двух участках общей площадью более 12 га. Землю передали инвестору в аренду в 2020 году в рамках режима свободного порта Владивосток. Однако проект так и не был реализован. Еще в 2025 году суд по иску Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики расторг соглашение с компанией о деятельности в статусе резидента СПВ.
«Судом установлено, что цель использования земельных участков, предоставленных в аренду для реализации инвестиционного проекта строительства гостиничного и гольф-клубного комплекса Win («Выигрыш»), не может быть достигнута, с учетом расторжения соглашения», — отмечается в судебном решении.
После этого администрация Артема предложила компании добровольно отказаться от аренды и освободить участки, однако договориться сторонам не удалось. В ходе разбирательства выяснилось, что территория фактически не используется: подъездные дороги не построены, а признаков какой-либо деятельности на участках нет.
Компания ООО «Малоэтажное строительство» зарегистрирована 29 апреля 2014 года во Владивостоке. Учредителями компании являются Дмитрий Настич (51% доли компании) и Аркадий Потапенко (49%). Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий. Чистая убыль за 2025 год составила 2,7 млн. руб. (+27%).
Компания просила отказать в иске, ссылаясь на сложности при реализации проекта и отсутствие связи между расторжением соглашения резидента СПВ и прекращением аренды. Однако суд пришел к выводу, что проект не реализован, а оснований для дальнейшего пользования землей нет.
Теперь ООО «Малоэтажное строительство» должно освободить участки и вернуть их муниципалитету. Кроме того, с компании взыскали госпошлину в размере 100 тыс. руб. Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Ранее РБК Приморье писал, что банкротом была признана компания «Владивосток Гольф и Резорт», которая также планировала реализовать в бухте Муравьиной проект международного гольф-курорта стоимостью 2,44 млрд руб. Суд установил, что инвестор не выполнил обязательства и не приступил к строительству объекта. Еще до начала процедуры банкротства у компании изъяли пять земельных участков, предназначенных для реализации проекта.
Срыв проекта послужил поводом для уголовного преследования. По версии следствия, в 2020-2023 годах предприниматель Олег Дроздов вместе с соучастниками привлек к строительству объекта подконтрольные ему ООО «Владивосток гольф и резорт», ООО «Гипстрой» и ООО «Платинум Девелопмент», он выступал одновременно и заказчиком и исполнителем этого проекта. Как сообщали в СК, Дроздов предоставил в налоговую инспекцию декларации по НДС за невыполненные строительные работы. В результате ему удалось незаконно получить 6 млн руб. из федерального бюджета.