Владивосток вышел на столичный уровень по стоимости аренды жилья
Ставки снизились, но остались одними из самых высоких в России
Фото: РБК Приморье
Владивосток занял третье место среди крупнейших городов России по стоимости долгосрочной аренды жилья, уступив только Москве и Санкт-Петербургу. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра «Домклик» по итогам первого квартала 2026 года.
Медианная ставка аренды однокомнатных квартир и студий во Владивостоке в марте составила 38 тыс. руб. в месяц. Выше показатель зафиксирован только в Москве (59 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (39 тыс. руб.). Таким образом, дальневосточная столица закрепилась в числе самых дорогих городов страны для арендаторов.
При этом, как и в большинстве регионов, рынок Владивостока демонстрирует снижение ставок. По сравнению с декабрем 2025 года аренда в городе подешевела на 11,6% — это одно из самых заметных падений среди крупных городов. Одновременно растет предложение: количество доступных квартир на рынке аренды в приморской столице увеличилось на 23,6% за квартал.
В целом по России тренд аналогичный. После периода повышенного спроса в 2024 — первой половине 2025 года рынок перешел к снижению ставок: в четвертом квартале 2025 года медианная аренда сократилась на 3,7%, а в первом квартале 2026 года — уже на 8%. На этом фоне предложение выросло в среднем на 28,1%.
Аналитики отмечают, что растущая конкуренция на рынке долгосрочной аренды вынуждает собственников снижать ставки.
«В последнее время стало больше предложений квартир в новых домах, построенных в начале 2020-х годов, из-за этого конкуренция на рынке долгосрочной аренды растет. Это, в свою очередь, приводит к падению цен на квартиры в домах советской постройки, особенно в городах с большими объемами такого жилья», — сказано в сообщении.
Исследование проводилось на основе данных по аренде квартир и студий площадью от 20 до 40 кв. м в эконом- и комфорт-сегменте в крупных городах России за период с декабря 2025 года по март 2026 года. Дополнительно аналитики рассчитали объемы предложения за тот же период.
Как ранее писал РБК Приморье, инвестиции в типовую квартиру во Владивостоке без сдачи в аренду за три года (2023–2025) обесценивались в среднем на 2,9% ежегодно. С учетом сдачи жилья реальная доходность составила всего 2,5% годовых. По эффективности вложений в недвижимость приморская столица заняла 61-е место в списке 79 крупнейших городов России.
