В 25 городах Дальнего Востока до 2030 года планируется реализовать около 2 тыс. проектов — от социальных учреждений и жилья до промышленных парков и логистических центров. Почти две трети из них уже построены или находятся на разных стадиях реализации. Общий объем вложений в эти мероприятия оценивается в 36 трлн руб. Реализация мастер-планов дальневосточных городов стала одной из ключевых тем Международного форума «Урбан Восток». Этой теме была посвящена сессия «Мастер-планы Дальнего Востока:
стратегическое видение и конкретные проекты».

Финансовая модель: государство и бизнес один к одному

С 2023 года в ДФО создаются мастер-планы 25 городов: 11 столиц субъектов ДФО, девяти городов с населением более 50 тыс. человек, двух столиц БАМа и трех малых городов. На этих территориях проживает более половины населения Дальнего Востока — 4,1 млн человек.

Стоимость реализации программы оценивается в 36 трлн руб., а для 48% из этого объема уже определены источники финансирования.

«Финансовая модель мастер-планов сбалансирована с точки зрения участия государства и бизнеса — это один к одному. Успех выполнения комплексных задач по качественному изменению облика города в равной степени зависит от всех уровней власти и предпринимательского сообщества», — рассказал директор департамента территориальных проектов ФАНУ «Востокгосплан» Марк Балясный.

На форуме он представил актуальные данные о реализации мастер-планов в городах ДФО. Согласно данным «Востокгосплана», из общего объема средств 1,3 трлн руб. приходится на федеральный бюджет (обеспечено 38%), 0,5 трлн руб. — на региональные бюджеты (80%), еще 1,8 трлн руб. — на внебюджетные источники (44%).

Для развития городов ДФО используется более 12 финансовых инструментов: включение проектов в нацпроекты и госпрограммы, казначейские кредиты, списание задолженности субъектов, выпуск облигаций и другие механизмы.

С 2026 года планируется запуск нового инструмента через механизм льготных займов «Дом.РФ». Среди первых проектов, которые могут получить поддержку, — промышленный парк «Уссурийский» в Уссурийске (5,8 млрд руб.), гостинично-деловой комплекс «Читинский квартал» в Чите (0,7 млрд руб.), многофункциональный центр «Золотая миля» в Благовещенске (15,3 млрд руб.), вторая очередь Жатайской судостроительной верфи в Якутске (0,3 млрд руб.) и Западно-Озерное газовое месторождение в Анадыре (3,6 млрд руб.).

«Всего мы планируем привлечь порядка 100 млрд руб. в проекты, которые способны формировать необходимый денежный поток для возвратности, создавать новые рабочие места и ту самую новую экономику городов, которая заложена в мастер-планах», — сообщил Балясный.

Первые результаты: инфраструктура, жилье и новые проекты

До 2030 года в мастер-планах ДФО предусмотрено более тысячи мероприятий. Почти две трети из них уже выполнены или находятся в работе: 22% завершены, 36,3% строятся, 8,3% проектируются.

Фактическое число проектов превышает количество утвержденных мероприятий и составляет около 2 тыс. Они охватывают жилищное строительство, коммунальную и транспортную инфраструктуру, промышленность, логистику, социальную сферу и городскую среду.

Среди уже реализованных инициатив — 90 школ, детских садов и колледжей, 15 объектов здравоохранения, 13 спортивных объектов и 16 объектов культуры. В рамках программы введено 85 тыс. кв. м жилья — 23 жилых дома в Арсеньеве, Уссурийске, Анадыре и Нерюнгри. Также построены и приведены в нормативное состояние 22 автомобильные дороги.

Отдельное направление — благоустройство. Всего предусмотрено 454 проекта стоимостью 43 млрд руб. Сейчас введено в эксплуатацию 20,3% из них: 66,2 га парков и скверов, 8,7 км набережных и 244 дворовые территории. Еще 20,3% находятся на стадии строительства.

Дополнительным инструментом поддержки стал отдельный дальневосточный трек Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды с ежегодным лимитом 5 млрд руб.

Среди крупных строящихся объектов — 10 образовательных кампусов мирового уровня общей стоимостью 170,2 млрд руб. В их числе межвузовские кампусы в Улан-Удэ, Благовещенске, Хабаровске и Петропавловске-Камчатском, кампус «Даурия» в Чите и кампус БРМТИТ в Северобайкальске. Завершение строительства запланировано до 2030 года.

Кроме того, создаются семь креативных кластеров стоимостью 8,1 млрд руб. и 42 объекта промышленности и логистики с инвестициями 332 млрд руб. Среди ключевых проектов — мультимодальный ТЛЦ «Артем» в Артеме, Жатайская судоверфь в Якутске, морской логистический центр в Магадане, индустриальный парк «Кадалинский» в Чите и автобусный промышленный кластер в Хабарковске.

Рейтинг регионов и эффект для экономики

Контроль за выполнением программы осуществляется через Информационную систему управления проектами (ИСУП). На ее основе с 2025 года формируется рейтинг регионов ДФО, который ежегодно направляется президенту.

По данным на 1 июля 2026 года первое место занимает Сахалин с индексом 1. Далее следуют Бурятия (0,88), Чукотка (0,83), Колыма (0,75) и Приморье (0,75). Последнюю позицию занимает Камчатка с индексом 0,56.

«В целом могу сказать, что почти все субъекты демонстрируют хорошие показатели и активно борются за лидерство. Позиции в рейтинге часто меняются, поскольку разница составляет совсем небольшие доли. Это такая хорошая внутренняя конкуренция, позволяющая держать темп в реализации мастер-планов. Решающую роль здесь, конечно, играет качество планирования и дисциплина», — добавил Балясный.

По данным опросов ФАНУ «Востокгосплан» за 2026 год, 79% жителей Дальнего Востока считают программу мастер-планов полезной, а 52% уже заметили положительные изменения в своих городах за последние два-три года. В 2025 году индекс качества жизни в 25 городах ДФО увеличился на 28% против 24% в среднем по России.

Темп роста инвестиций в основной капитал составил 22% против 7% по стране. Оборот интернет-торговли с 2022 года вырос на 120% против 80% в среднем по России. Объем ввода жилья в 2023–2025 годах относительно 2020–2022 годов увеличился на 45% против 18% по стране, а число строительных компаний выросло на 40%, тогда как в России показатель снизился на 8,4%.

Следующим этапом программы станет подготовка участков для выхода новых инвесторов. Речь идет о функциональном зонировании территорий, подготовке планировочной документации, межевании и создании условий для запуска строительства. По словам Балясного, наиболее активно эту работу ведут Приморье и Сахалин. В дальнейшем аналогичные процессы должны быть ускорены и в других регионах Дальнего Востока.

Как ранее сообщал РБК Приморье, Владивосток стал одним из первых городов Дальнего Востока, где мастер-план перешел от концепции к практической реализации. В городе уже создаются проекты, предусмотренные долгосрочной стратегией развития, а сам документ стал основой для планирования инфраструктуры, жилищного строительства и благоустройства.