Бизнес Владивостока столкнулся с жесткими последствиями дела Николаева

Фото: Фонд Владимира Николаева (на снимке изображен Владимир Николаев)

Группа предпринимателей из Владивостока намерена подать коллективное обращение о защите своих прав в связи с обеспечительными мерами по иску Генпрокуратуры к экс-мэру Владимиру Николаеву. Суд запретил осуществлять регистрационные действия со 123 объектами недвижимости, которые в разные годы предприниматели приобрели у структур и лиц, связанных с бывшим главой столицы Приморья. Как утверждают пострадавшие от этого решения бизнесмены, все имущество покупалось на законных основаниях по рыночным ценам.

«Мы предприниматели г. Владивостока, работающие в разных сферах деятельности, в периоды с 2018 по 2025 приобретали помещения, как сейчас оказалось каким-то образом имеющие отношение к юридическим лицам, связанным с Николаевым В.В. Объявления о продаже коммерческой недвижимости размещались в открытом доступе. <...> Приобретая помещения, как правило, в аварийном состоянии, вкладывали немалые средства для их восстановления. На данный момент [эти объекты недвижимости] используются в разных сферах деятельности малого бизнеса: офисы, медицина, кафе, хостелы, салоны красоты и т.д.», – указано в обращении от неопределенного круга предпринимателей, полученном редакцией РБК Приморье.

В документе подчеркивается, что люди не получали уведомлений о том, что на их имущество были наложены ограничения. Но в итоге они ознакомились с определением суда по делу номер 2-4426/2025, которое 4 сентября выдал Ленинский районный суд Владивостока. По этому документу был составлен список объектов, на которые наложен запрет на регистрационные действия (имеется в распоряжении РБК Приморье). Собственники намерены подать коллективное обращение о защите своих прав, а также индивидуально отстаивать в суде добросовестность приобретения объектов недвижимости.

В указанном списке перечислены 123 объекта, приобретенные с 2018 по 2025 годы. В основном это нежилые помещения. Самое большое из них занимает площадь в 385,4 кв. м – оно расположено на улице Русской и было продано в ноябре 2020-го. Самая последняя сделка, судя по данному списку, совершена в апреле 2025-го – это нежилое помещение на улице Пограничной площадью 284,1 кв. м.

Указанные кадастровые номера объектов совпадают с перечнем из определения Ленинского районного суда от 4 сентября 2025-го (имеется в распоряжении РБК Приморье). Отметим, что в данном разделе определения не указаны собственники имущества и даты сделок – лишь кадастровые номера. Помимо этого, в постановлении указано, что суд накладывает арест (не исключающий пользование имуществом) на пять земельных участков в Артеме, зарегистрированных на ООО «Базисинвест», на два помещения по разным адресам и здание на Володарского, 3а (спорткомплекс «Арена спорта»), принадлежащие ООО «Владмар», а также на активы большого перечня других физических и юридических лиц.

Как писал РБК Приморье, еще в мае Ленинский районный суд удовлетворил ходатайство Генпрокуратуры и арестовал все имущество Владимира Николаева, а также его матери, сестры, племянницы и аффилированных с ними компаний. В ходатайстве сообщалось о нарушениях законодательства, относящихся к периоду с 2001 по 2008 годы, когда Николаев занимал должности депутата Законодательного собрания Приморского края (2001-2004 гг.) и мэра Владивостока (2004-2008 гг.). По заявлению ведомства, он занимался предпринимательской деятельностью незаконно, а также «не предоставлял полные и достоверные сведения об источниках дохода, его размере и легальности». При этом генпрокуратура указывала на использование Николаевым подставных и номинальных лиц для ухода от контроля уполномоченных органов. А 25 июля в федеральную собственность были взысканы сотни объектов, полученных коррупционным путем в результате этой деятельности.

2 сентября в Ленинский районный суд поступил новый иск от Генеральной прокуратуры в адрес Владимира Николаева, а также еще 15 ответчиков (имеется в распоряжении РБК Приморье). В этом документе повторяются доводы о незаконной предпринимательской деятельности и указано, что в результате мэр-бизнесмен изъял в свою пользу свыше 150 объектов недвижимости, часть из них реализовал. В итоге были сформированы активы стоимостью свыше 14,8 млрд руб., оформленные на родственников, доверенных лиц, подконтрольные организации.

При этом сентябрьский иск, очевидно, потребовался после проведения дополнительных надзорных мероприятия – было установлено, что Николаев скрытно владел еще большим количеством компаний: в документе перечислены ООО «Восток Бизнес Инвест», ООО «Приам», ООО «Северная звезда», ООО «Восток-Лайн», ООО «Стингер».

«Эти общества были созданы и использовались им для завладения муниципальным имуществом», – указывает Генпрокуратура.

При помощи этих организаций на закрытых аукционах с 2005 по 2012 годы Николаев вывел из казны и обратил в собственность более 130 объектов недвижимости, совокупной площадью 12,7 тыс. км и кадастровой стоимостью более 700 млн руб. Полученная недвижимость впоследствии был продана третьим лицам. А доход направлен на создание новых бизнес-структур, которые сейчас, по сведениям прокуратуры, являются собственниками недвижимости рыночной стоимостью 575 млн руб. Среди таких компаний перечислены ООО «Базисинвест», ООО «Владмар», ЗАО «Капитал актив», ООО «Строй проект», ООО «Стройстайл».