Первоначальный взнос по ипотеке во Владивостоке оценили в 13 зарплат
За последние четыре года необходимая сумма сократилась на 5 зарплат
Фото: РБК Приморье
Во Владивостоке размер накопления на первоначальный взнос по ипотеке за четыре года сократился с 18 до 13 средних городских зарплат. По динамике этого показателя дальневосточная столица вошла в число лидеров среди крупнейших городов России. Об этом говорится в исследовании «Циан».
Аналитики подсчитали, что во Владивостоке в 2022 году на первоначальный взнос требовалось 18 среднегородских зарплат. К 2025 году показатель снизился до 13 и на этом уровне сохранился в 2026 году.
Для сравнения, в Хабаровске на первый взнос потребуется 12 средних городских зарплат против. Четыре года назад этот показатель составлял 15 зарплат.
За этот период в целом по России доходы населения росли быстрее стоимости жилья: средние зарплаты увеличились на 56%, тогда как цены на однокомнатные квартиры — на 32%.
При этом в 2026 году улучшение показателя практически остановилось. Стоимость квартир и доходы населения росли почти одинаковыми темпами — на 13% и 12% соответственно, поэтому срок накопления на первоначальный взнос не изменился по сравнению с прошлым годом. При этом высокий уровень процентных ставок по жилищным кредитам продолжает ограничивать возможности покупателей.
Как считали?
Аналитики «Циан» сопоставили среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в крупнейших городах России со средней заработной платой в каждом городе. Расчет выполнили исходя из первоначального взноса в размере 20% стоимости жилья.
Ранее РБК Приморье писал, что по итогам апреля Владивосток вошел в пятерку российских городов с самым заметным снижением цен на вторичное жилье. Тогда средняя стоимость квартиры за месяц сократилась на 2,4%, а квадратного метра — на 0,7%. Средняя стоимость «квадрата» в дальневосточной столице составила 190,7 тыс. руб. При этом в других крупных городах Дальнего Востока — Хабаровске, Чите, Якутске и Улан-Удэ — вторичная недвижимость, напротив, продолжила дорожать.