Стоимость аренды домов в Приморье снизилась вдвое за год
На Дальнем Востоке ставки снижаются, но остаются выше среднероссийских
Фото: РБК Приморье
Средняя стоимость аренды домов в Приморье упала на 53,4% за последние 12 месяцев (с апреля 2025 года) и достигла 55 тыс. руб. в месяц. Это максимальный показатель в стране. В среднем по России снижение составило 21,5%, отрицательная динамика зафиксирована в 68 регионах. Такие данные приводят аналитики федерального портала «Мир Квартир».
Снижение стоимости аренды отмечено в большинстве регионов Дальнего Востока. Помимо Приморья, значительное падение — больше среднероссийского уровня — отмечено в Бурятии (-52,9%), Хабаровском крае (-51,6%), ЕАО (-34,6%), на Камчатке (-27,7%) и в Якутии (-22,6%). В Амурской области динамика была более сдержанной (-11,4%).
Забайкалье оказалось лидером России по обратной динамике — здесь аренда подорожала на 51,9% за 12 месяцев. Умеренный рост ставок также наблюдается в Сахалинской области (+4,9%) и на Колыме (+0,8%).
«За 2024 год аренда домов поднялась на 26%, но в итоге уровень цен стал неадекватным для баланса спроса и предложения, и уже в прошлом году начал снижаться», — отмечает генеральный директор портала Павел Луценко.
Несмотря на общее снижение ставок, аренда домов в ДФО остается дороже, чем в среднем по стране — 49,3 тыс. руб. в месяц в ДФО против 48,3 тыс. руб. по России. Выше среднероссийского уровня показатели зафиксированы в Приморье (55 тыс. руб. в месяц), Хабаровском крае (51,4 тыс. руб.) и Амурской области (50,7 тыс. руб.). Якутия (80 тыс. руб.) и Забайкалье (65,8 тыс. руб.) вошли в число регионов с самой высокой стоимостью аренды в стране. Наиболее доступные цены среди субъектов ДФО — в Бурятии (26,4 тыс. руб.).
«Предложение домов выросло на 80% за год, но при этом ликвидного предложения на рынке сейчас все меньше — дома устаревают и морально, и физически. Однако за последний месяц в связи с приближением высокого сезона предложение на рынке сократилось на 12% — сейчас самое время подбирать дачу на лето», — отмечает эксперт.
По объему предложения на портале «Мир квартир» среди регионов Дальнего Востока лидируют Бурятия (529 объектов), Приморье (429), Амурская область (272) и Забайкалье (255). Минимальное количество предложений зафиксировано на Сахалине (31 дом) и в ЕАО (90).
В Приморье более половины предложений сосредоточены во Владивостоке, преимущественно в пригородных районах — Трудовом, Садгороде и Океанской. Цены варьируются от 12 тыс. руб./мес. за дом площадью 75 кв. м в Фокино до 300 тыс. руб./мес. за коттедж 250 кв. м на улице Толстого во Владивостоке.
Как ранее сообщал РБК Приморье, Приморский край занял первое место в России по темпам роста цен на частные дома за последние 12 месяцев. С марта 2025 года стоимость индивидуального жилья в регионе увеличилась на 13,8%, тогда как в среднем по стране рост составил 1,6%.
