Ольга Иванникова назвала три драйвера строительного бума в Приморье
Регион за несколько лет утроил объемы жилищного строительства и перешел к механизму КРТ
Фото: РБК Приморье
Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова назвала три ключевых фактора, которые обеспечили быстрый рост жилищного строительства в регионе. К главным драйверам отрасли она отнесла программу «Дальневосточная ипотека», преференциальные режимы и дефицит предложения на рынке жилья. Об этом она заявила на Российской строительной неделе в Москве.
По словам Иванниковой, сегодня Приморский край занимает лидирующие позиции по жилищному строительству на Дальнем Востоке — на регион приходится около 40% всех новостроек макрорегиона. Масштабный рост стал результатом системных мер поддержки.
«В первую очередь, конечно же, речь идет о запуске программы «Дальневосточная ипотека» в декабре 2019 года. Результаты мы увидели уже в 2020 году. А за 5 лет объем жилищного строительства увеличился в 3 раза. И на сегодняшний день на дальневосточную ипотеку приходится 58% в структуре всего ипотечного кредитования региона, что делает ее главным драйвером развития жилья и спроса, в том числе», — сообщила Иванникова.
Вторым фактором развития отрасли зампред назвала преференциальные режимы, действующие на Дальнем Востоке, — территории опережающего развития и свободный порт Владивосток. Они привлекли в регион значительное число инвесторов, однако вместе с этим на рынок пришли игроки без достаточного опыта в строительстве.
Третьим драйвером стал дефицит предложения на рынке жилья, сохранявшийся до 2022 года. На фоне высокого спроса квартиры активно раскупались еще на стадии котлована, что снижало требования покупателей к качеству жилья и городской среды.
В ходе своего выступления Ольга Иванникова отметила, что стремительный рост строительства привел к обратному эффекту — застройщики возводили жилье без обязательств по созданию социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. В результате регион столкнулся с дефицитом мощностей и нехваткой социальных объектов.
В этих условиях власти Приморья решили перейти от наращивания объемов к повышению качества городской среды. Ключевым инструментом для этого стал механизм комплексного развития территорий (КРТ), который регион начал активно внедрять в 2024 году.
Как ранее писал РБК Приморье, в феврале этого года во Владивостоке определили победителя первого аукциона КРТ. Право на реализацию проекта в районе улицы Тюменская получила компания «СЗ Тюменская» (входит в группу компаний Edelweiss).Проект предусматривает расселение ветхого и аварийного жилья общей площадью 7,1 тыс. кв. м. Помимо жилых и коммерческих площадей здесь запланировано строительство образовательного комплекса, объединяющего начальную школу и детский сад на 430 мест, а также комплексное благоустройство территории с реализацией концепции «двор без машин».
