Ипотечный долг жителей Приморья превысил 367 млрд рублей

Фото: РБК Приморье

Совокупная задолженность жителей Приморского края по ипотечным жилищным кредитам на 1 июля 2026 года достигла 367 млрд руб., увеличившись за год на 10,9%. Только во втором квартале банки выдали в регионе около 4,1 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму почти 20,8 млрд руб. Такие данные приводит Дальневосточное главное управление Банка России.

«Во II квартале 2026 года жители Приморья оформили около 4,1 тыс. договоров ипотеки почти на 20,8 млрд руб. Количество договоров выросло на 14,3%, объем — на 22,3%, а совокупный долг по ипотеке за год увеличился на 10,9% и на 1 июля составил 367 млрд руб.», — сказано в сообщении.

Почти половину всех ипотечных кредитов в регионе оформили на покупку квартир в строящихся многоквартирных домах. За квартал банки заключили 1,6 тыс. таких договоров на общую сумму 9,8 млрд руб. Еще 560 ипотечных кредитов жители Приморья оформили на строительство и покупку индивидуальных жилых домов. Объем выдачи в этом сегменте достиг 3,2 млрд руб.

В целом на Дальнем Востоке во втором квартале банки округа выдали 19,4 тыс. ипотечных кредитов почти на 98 млрд руб. По сравнению с прошлым годом количество сделок выросло на 14,9%, а их объем — на 23,5%. Портфель ипотечных кредитов в макрорегионе к 1 июля достиг почти 1,6 трлн руб., увеличившись за год на 12,6%.

Во II квартале 2026 года банки продолжили сокращать выдачу наиболее рискованных ипотечных кредитов. По данным Банка России, доля займов, по которым ежемесячный платеж превышает 80% дохода заемщика, снизилась до 4% против 6% годом ранее. Одновременно доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% сократилась с 5 до 1%.

Аналогичная тенденция наблюдается и в сегменте индивидуального жилищного строительства. Доля кредитов, выданных заемщикам с долговой нагрузкой выше 50% дохода, уменьшилась с 49 до 37%, а с нагрузкой свыше 80% — с 15 до 7%.

В Банке России отметили, что с июля регулятор ужесточил требования к ипотеке на квартиры в многоквартирных домах и индивидуальное жилищное строительство. Банкам предстоит ограничить выдачу кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой и небольшим первоначальным взносом. Вместе с тем макропруденциальные лимиты на IV квартал 2026 года ЦБ решил сохранить без изменений, поскольку стандарты выдачи ипотечных кредитов улучшились. По данным регулятора, доля наиболее рискованных займов продолжает снижаться.

Ранее РБК Приморье писал, что большинство участников строительной отрасли Приморья выступили за корректировку условий программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека». По итогам опроса на форуме «Урбан Восток» 56,6% респондентов предложили увеличить максимальную сумму льготного кредита до 9 млн руб. при покупке квартиры и до 12 млн руб. при строительстве индивидуального жилья. Еще 58% участников считают, что программе также необходим пересмотр возрастных ограничений для заемщиков.