Структуры экс-мэра Николаева задолжали ₽25 млн за аренду «Роял Парка»
Дело о взыскании долга и пени за неуплату рассмотрит Арбитражный суд Приморского края
Фото: РБК Приморье
Дальневосточное таможенное управление (ДВТУ) подало иск в Арбитражный суд Приморского края к компаниям «Роял Парк» и «Амурский залив», связанным с экс-мэром Владивостока Владимиром Николаевым. Предмет спора — долг по аренде земли и зданий загородного комплекса отдыха и здоровья «Роял Парк». Ответчики задолжали в общей сложности 24,8 млн руб. основного долга и пени.
«Истец, начислив пеню на сумму долга, направил в адрес ответчиков претензии с требованиями погасить образовавшийся долг. Размер задолженности и пени для ООО «Роял Парк» составил 17,2 млн руб. и 54,5 тыс. руб. соответственно. Для ООО «Амурский Залив» — 7,2 млн руб. основного долга и пени за несвоевременно уплаченную арендную плату в размере 256,3 тыс. руб. После того, как требования арендаторами не были исполнены, истец обратился в суд», — сказано в сообщении.
Компании арендуют земельный участок и 4-этажный лечебный корпус площадью 4,2 тыс. кв. м, а также 2-этажное здание клуба-столовой, расположенные на улице Маковского, 65 во Владивостоке. Ранее объекты недвижимости комплекса «Роял Парк» принадлежали ООО «Астирис», она же сдавала помещения в аренду ответчикам. Компания-арендодатель также входила в структуру бывшего мэра Владимира Николаева — ею владела его мать Раиса Николаева. Однако по иску Генпрокуратуры все имущество и часть его компаний отошли государству — в перечень изымаемых объектов вошло и имущество ООО «Астирис». В декабре прошлого года новым пользователем объектов «Роял Парка» стало ДВТУ. В их числе: лечебные корпуса № 1, № 2, № 4, лечебно-административный корпус № 3, клуб-столовая, бойлерная и трансформаторная подстанция.
Ведомство сразу оповестило «Амурский залив» и «Роял Парк» о смене арендодателя и об изменениях арендных платежей. Однако компании перестали исполнять свои обязательства и вносить плату.
Как следует из открытых источников, оба предприятия связаны с бизнес-империей Николаева, но не напрямую, а через множество учредителей и руководителей. Так, генеральным директором обоих ООО в разные годы являлся Павел Тарасенко — он же был замом бывшего мэра Владивостока Николаева. Почти весь прошлый год «Амурским заливом» руководил небезызвестный Камо Симонов — он же владел «Роял Парком» и отелем «Магнум», арестованным в рамках иска Генпрокуратуры против Николаева.
Сам Симонов в 2016 году, будучи командиром 2 роты в составе ОБ ДПС ГИБДД УМВД России по Приморскому краю был осужден за подстрекательство в получении взятки должностным лицом и получение взятки. Тогда ему дали 7,2 года лишения свободы с выплатой штрафа в размере 1,9 млн руб. Выйдя на свободу Симонов стал владельцем и руководителем компаний экс-мэра.
После национализации всей недвижимости и целого перечня компаний Николаева, часть организаций продолжила свою деятельность, так как не попала в «черный список». В их числе ООО «Роял Парк» и ООО «Амурский залив». В конце ноября прошлого года «Амурский залив» в очередной раз меняет учредителя и руководителя. Сейчас это Анна Кравчук — тоже связанная с николаевской империей фигура. Она владеет и руководит компаниями «ВВ Моделс» и «Фуд Сервис» — последней ранее владел еще один бывший учредитель «Амурского залива» Василий Соловьев.
ООО «Амурский залив» зарегистрировано во Владивостоке в 2018 году. Специализируется на деятельности ресторанов и услугах по доставке продуктов питания. По результатам 2025 года, выручка компании выросла на 13% и составила 59,1 млн руб. Чистая прибыль увеличилась на 106% и достигла 621 тыс. руб.
Компания «Роял Парк» также аффилирована с экс-мэром Николаевым через множество юрлиц, учредителей и руководителей. В прошлом организацией владел Камо Симонов, а также АО «Центр недвижимости», экс-учредителем которого является мать бывшего мэра Раиса Николаева. В феврале 2026 года «Роял Парк» поменял владельца и руководителя — теперь это Ник Пилиеви. Он также является генеральным директором ООО «Меридиан Групп», которым раньше владело АО «Центр Недвижимости».
ООО «Роял Парк» зарегистрировано во Владивостоке в 2021 году. Специализируется на деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания. Согласно финансовой отчетности за 2025 год, выручка компании снизилась на 42% и составила 57,8 млн руб. Чистая прибыль просела на 78% — 1,6 млн руб.
Как ранее писал РБК Приморье, Генеральная прокуратура РФ выявила нарушения антикоррупционных запретов и ограничений, допущенные Николаевым в период исполнения функций представителя власти. Ведомство обратилось в суд с требованием обратить в доход РФ имущество, принадлежащее экс-мэру, его сестре, маме и племяннице. Также ответчиками по делу проходят 16 аффилированных юридических лиц.
Под арестом оказались имущественный комплекс «Роял Парк», ЖК «Магнум», отель «Достоевский», около 25 других помещений во Владивостоке, более 10 участков в Приморье и Московской области, имущество юридических лиц общей стоимостью больше 6,5 млрд руб.
В конце июня 2025 года Генпрокуратура расширила исковые требования и потребовала дополнительно взыскать с бывшего мэра почти 600 млн руб. и изъять в госсобственность ряд высоколиквидных объектов, включая яхт-клуб «Тихий океан» и кинотеатр «Нептун».
