Клуб «Лотос» во Владивостоке не дождался реставрации
Покупатель объекта культурного наследия стоимостью 156 млн рублей не выполнил обязательства по подготовке проекта реконструкции
Фото: РБК Приморье
В Приморье хотят расторгнуть договор купли-продажи исторического здания — клуба «Лотос» во Владивостоке. Иск об этом подало региональное министерство имущественных и земельных отношений. Власти также требуют взыскать с покупателя неустойку в размере стоимости приобретенного объекта — более 156 млн руб. Дело принято к рассмотрению Арбитражным судом Приморского края.
«В 2024 году министерство заключило договор купли-продажи государственного имущества с индивидуальным предпринимателем Олегом Сиротиным. Предметом сделки стал объект культурного наследия регионального значения «Клуб «Лотос» общей площадью 2,9 тыс. кв. м, расположенный на ул. Адмирала Фокина, 12 во Владивостоке. В состав имущества вошел и установленный на здании фальшфасад», — говорится в сообщении.
Стоимость объекта по договору составила 156,1 млн руб. Согласно условиям сделки, новый собственник должен был в течение 2 лет подготовить и направить в адрес краевого ведомства проектную документацию на проведение работ по сохранению и реставрации исторического здания. Однако, как утверждает истец, к установленному сроку — 26 января 2026 года — необходимые документы представлены не были.
В министерстве считают, что покупатель не выполнил условия конкурса, связанные с разработкой проекта реставрации объекта, находящегося в собственности Приморского края.
После этого ведомство направило предпринимателю требование о расторжении договора и выплате неустойки в размере итоговой цены продажи имущества. Поскольку ответчик это требование оставил без внимания, спор был передан на рассмотрение суда. Первое заседание по делу назначили на 30 июля 2026 года.
Как ранее писал РБК Приморье, соседняя пристройка на Алеутской, 22, имеющая с клубом «Лотос» единую входную группу, была продана тому же московскому предпринимателю по стартовой цене — 8,42 млн руб. Изначально оба здания продавали единым лотом за 167,8 млн руб., а затем разбили на два отдельных.
По оценке специалистов, здание бывшего клуба находится в неудовлетворительном состоянии. Мансардный этаж и кровля повреждены пожаром, частично обрушено междуэтажное перекрытие, наружные стены и кирпичная кладка повреждены, утрачено заполнение оконных проемов. Архитектурные декоративные элементы полностью или частично нуждаются в реставрации.