Приморье вошло в топ-10 регионов России по доле «однушек» в новостройках
Модель предложения сформировалась как результат адаптации девелоперов к платежеспособному спросу
Фото: РБК Приморье
Приморский край оказался в числе регионов РФ с наибольшей долей компактного жилья на первичном рынке. По данным совместного исследования девелопера GloraX и Т-Банка, в 2025 году на студии и однокомнатные квартиры пришлось 64% предложения в регионе.
«Приморский край вошел в десятку регионов с максимальной долей однокомнатных квартир и студий в структуре предложения: по данным проектных деклараций в 2025 году она составила 64%. Эксперты также проанализировали квартирографию в жилых комплексах Владивостока. Структура предложения в городе выглядит менее сбалансированной, чем в среднем по России: доля студий и однокомнатных квартир составляет 65% (против 54% по стране), двухкомнатных — 24%, трехкомнатных — 9%, четырехкомнатных — 1%», — сказано в исследовании.
Структура сделок практически полностью повторяет структуру предложения. По итогам 2025 года 65% покупок в регионе пришлось на студии и «однушки», около четверти — на двухкомнатные квартиры, еще 9% — на трехкомнатные. Это указывает на устойчивую концентрацию спроса в сегменте компактного жилья.
Эксперты отмечают, что такая модель рынка сформировалась не ситуативно, а как результат адаптации девелоперов к платежеспособному спросу. Компактные квартиры остаются наиболее доступным вариантом входа в рынок — как для молодых семей, так и для инвесторов.
Аналитики оценивали доступность новостроек через срок накопления первоначального взноса по ипотеке. В Приморье он составляет 2,3 года против 2,6 года в среднем по России. При этом средний чек сделки в крае ниже общероссийского — 8 млн руб. против 9,3 млн, что частично компенсирует более низкий уровень доходов (95,5 тыс. руб. против 99 тыс. руб. по стране).
Дополнительным фактором спроса называют развитие рынка аренды на фоне роста турпотока, а также действие льготных ипотечных программ, включая «Дальневосточную ипотеку». В результате в регионе сохраняется высокий интерес к инвестиционным покупкам, а компактные форматы демонстрируют стабильную ликвидность.
Исследование основано на данных Дом.РФ (ЕИСЖС) по проектным декларациям, статистике Росреестра по структуре сделок (в обработке bn.map), а также данных Росстата о доходах населения и численности населения регионов.
Как ранее писал РБК Приморье, Приморский край вошел в пятерку регионов России по объему ввода многоквартирного жилья в январе-феврале 2026 года и показал максимальный рост относительно аналогичного периода 2025 года. Увеличение составило 795%.