Суд постановил взыскать здание «Сахалингражданпроекта» за долги
Фото: magnific.com
Арбитражный суд Сахалинской области удовлетворил иск ООО «Топливная компания» к ООО «Институт «Сахалингражданпроект» по делу о взыскании долга по займу, выданному компании «Сахалин-Инжиниринг». В качестве обеспечения по договору поручительства институт предоставил в залог свое административное здание и земельный участок в центре Южно-Сахалинска, сообщили в суде.
Как установил суд, в июле 2023 года «Топливная компания» выдала «Сахалин-Инжиниринг» заем на 100 млн руб. Изначально деньги должны были вернуть до июля 2024 года, однако сроки несколько раз переносили — сначала до конца 2024 года, затем до апреля и июля 2025-го. Одновременно стороны повысили процентную ставку с 30% до 36% годовых. Договор также предусматривал неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки.
Поручителем по обязательствам заемщика выступил институт «Сахалингражданпроект». В залог компания передала административное здание площадью более 4,7 тыс. кв. м на Коммунистическом проспекте, 39, а также земельный участок под ним.
«Обязательства ответчика по договору займа обеспечены поручительством ответчика, который обязался отвечать солидарно с заемщиком по обязательствам заемщика по возврату займа и по уплате процентов и неустойки, с предоставлением в залог имущества», — сказано в сообщении.
Суд пришел к выводу, что заемщик не выполнил обязательства по возврату средств. В результате с поручителя взыскали 100 млн руб. основного долга, 96,4 млн руб. процентов по займу, 54,1 млн руб. неустоек, а также 1,6 млн руб. судебных расходов по уплате госпошлины. Суд также постановил продолжить начисление процентов и неустоек до полного погашения задолженности.
Отдельно суд разрешил обратить взыскание на заложенное имущество. Начальную стоимость здания и земельного участка для возможной продажи на торгах установили в размере 249,8 млн руб. Ответчик эту оценку не оспаривал.
В материалах дела также указано, что на участке находятся объекты коммунальной инфраструктуры — водопровод и канализация, принадлежащие муниципалитету и переданные в концессию ООО «РВК Сахалин». По этой причине к разбирательству привлекали администрацию Южно-Сахалинска и концессионера в качестве третьих лиц. Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Компания ООО «Сахалин-Инжиниринг» зарегистрирована 11 ноября 1997 года в Южно-Сахалинске. Генеральным директором числится Роман Альперович. Основной вид деятельности компании — прочие виды строительства жилых и нежилых зданий. Чистая убыль компании за 2025 год составила 935,6 млн руб. (-2217%). Ранее компания возвела в Южно-Сахалинске несколько жилых комплексов, в том числе «Южный», «Настроение» и «Березовая роща».
Ранее РБК Приморье писал, что подрядчик строительства студенческого городка в Южно-Сахалинске подал заявление о собственном банкротстве. В ООО «СКФ «Сфера» заявили, что после завершения работ и ввода объекта в эксплуатацию не получили более 406 млн руб. от генерального подрядчика ООО «Инвестстрой». При этом общая задолженность «Сферы» перед кредиторами превысила 480 млн руб. Одновременно с этим генподрядчик предъявил компании встречные требования более чем на 462 млн руб., связанные с нарушением сроков строительства.